Как разделить жилье после развода, если был взят ипотечный кредит и частично погашен материнским капиталом?

Если имущество было приобретено в браке за счет ипотечного кредита, то оно считается совместной собственностью супругов. При разводе имущество, включая недвижимость, которое было приобретено в браке, должно быть разделено между супругами. Если кредит еще не выплачен, то следует рассмотреть возможность продолжения выплаты кредита совместно или исходя из способности каждого из супругов. В случае, если недвижимость была выкуплена за счет денег одного из супругов, то возможно их вычет из стоимости жилья при разделе имущества.

Для решения вопроса о разделе жилья ипотечным кредитом и материнским капиталом в данном случае необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире у родного брата мужа.

2. Договор ипотеки, в котором указаны условия погашения кредита и права и обязанности супругов.

3. Документ, подтверждающий использование материнского капитала при погашении кредита.

4. Решение суда о разводе (если таковое имеется).

5. Письменные заявления супругов о разделе жилого помещения и их согласии на продолжение выплат по ипотеке.

6. Оценочный отчет о стоимости квартиры.

После получения указанных выше документов, необходимо обратиться к нотариусу для того, чтобы заключить соглашение о разделе жилого помещения и установить права и обязанности супругов в отношении кредита и квартиры.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен брачный договор, каким образом была произведена оплата за долю в квартире, на кого зарегистрирована квартира и какие условия были установлены при покупке ипотеки.

В целом, в данном случае могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 34, 256, 260, 262, 256.1)
• Семейный кодекс РФ (статьи 35, 38, 42, 43, 51, 53, 55, 63, 66, 67)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 34, 37, 38, 43, 45, 46, 50, 51, 256)
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (статьи 6, 7, 8, 15, 16, 19, 20, 21)