Как продать земельный участок, который был куплен в ипотеку и погашен материнским капиталом: полезные советы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3282810
Ответы юристов (1)
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли земельный участок заложен в качестве обеспечения ипотеки. Если это так, то для продажи участка необходимо снять его обременение ипотекой, что может потребовать дополнительных действий и документов. Если земельный участок не был заложен, то его можно продать при соблюдении всех условий, установленных законодательством Российской Федерации, в частности, необходимо соблюдать процедуры продажи недвижимого имущества и выплату всех обязательных налогов и сборов.
Для продажи земельного участка, полученного в ипотеку и погашенного с помощью материнского капитала, следует обратиться в органы, ответственные за регистрацию прав на недвижимость.
Необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Договор купли-продажи земельного участка и ипотечного кредита;
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки;
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта);
- Документы, подтверждающие право собственности на дом, возможно, заинтересует покупателя.
При продаже имущества, полученным с использованием материнского капитала, необходимо учитывать, что, в соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал не должен быть использован на приобретение/продажу недвижимости, если она не считается жильем для проживания. Ответственность за нарушение данного требования возлагается на заемщика в случае признания сделки недействительной. Поэтому, необходима юридическая консультация и оценка риска нарушения законодательства перед продажей участка.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи": регулирует права и обязанности продавца и покупателя при продаже имущества.
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Предоставление в залог имущества": определяет правила предоставления имущества в залог, в том числе для ипотеки.
Закон РФ от 16 июня 1998 года N 80-ФЗ "О материнском капитале": определяет правила предоставления материнского капитала и его использования.
Статья 357 Гражданского кодекса РФ "Частная собственность на землю": определяет правила права собственности на землю, включая земельные участки ЛПХ.
Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на землю": оговаривает ограничения прав собственности на землю, включая земельные участки ЛПХ.
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы