Куплен участок с долгами через посредника: что делать, если долг не был погашен?

Ситуация, описанная в вопросе, представляет собой возможный случай мошенничества. Поскольку третий взнос был направлен непосредственно собственнику участка, его следует считать сторонним к этой сделке, и следует обратиться в компетентный орган для защиты своих прав, а именно в ГИБДД или в суд. Возможно, посредник будет оставлен безнаказанным, но здесь важно защитить свои интересы и потребовать возврата денег за неоказанные услуги. Также стоит обратиться в садовое товарищество для выяснения ситуации с долгом и возможности его погашения.

Для решения подобного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между посредником и продавцом, если такой договор был заключен. Данный документ позволит установить условия продажи, а также выяснить, был ли посредник уполномочен на продажу данного участка.

2. Расписки, подтверждающие факт предоставления денежных средств по каждому из взносов, а также условия, при которых они были переданы.

3. Документы, подтверждающие права собственности на участок.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по налогам и сборам в садовом товариществе.

На основании предоставленных документов можно определить юридически значимые факты и принять решение о дальнейших действиях в данной ситуации. Например, возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным на основании недостаточности прав посредника для заключения данной сделки или требованием о возврате уплаченных денежных средств.

Статья 454 ГК РФ "Права и обязанности приобретателя при переходе права собственности на недвижимое имущество" Статья 309 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество" Статья 308 ГК РФ "Условия перехода права собственности на недвижимое имущество" Статья 494 ГК РФ "Размер ответственности продавца за недостатки проданной недвижимости" Статья 315 ГК РФ "Понятие и формы обеспечения исполнения обязательств"