Как перевести деньги на счет несовершеннолетнего опекаемого при сдаче в аренду квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае аренды квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, родители или опекуны несовершеннолетнего могут заключить договор с арендатором и установить условия, в том числе сумму арендной платы. При этом, согласно статье 82 Гражданского кодекса РФ, доходы несовершеннолетнего, полученные от аренды квартиры или иных источников, могут быть направлены на обеспечение его жизнедеятельности и развития с учетом его интересов и потребностей. Поэтому рекомендуется переводить на счет несовершеннолетнего ребенка только сумму дохода, за вычетом коммунальных и иных платежей, которые необходимо оплатить за квартиру.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие владение квартирой (например, свидетельство о праве собственности), документы, подтверждающие опеку над несовершеннолетним ребенком (например, судебное решение о назначении опекуна), а также договор аренды квартиры.

Сумма, которую нужно переводить на счет несовершеннолетнего ребенка, зависит от условий, которые были оговорены в судебном решении о назначении опекуна. Обычно опекуны обязаны использовать доходы от сдачи имущества, в том числе и в аренду, на нужды ребенка, включая образование, медицинское обслуживание и другие расходы. При этом, опекуны могут самостоятельно определять конкретные суммы, которые перечисляются на счет ребенка, но они должны быть обоснованы и соответствовать интересам и потребностям ребенка.

Сумма, которую следует переводить на счет ребенка, обычно является чистым доходом от аренды, полученным после вычета коммунальных и прочих платежей, связанных с содержанием квартиры, а также налоговых и иных обязательных платежей. Но сумма перевода может быть изменена решением суда, особенно если потребности ребенка или условия жизни их изменятся в будущем.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения":

- Пункт 4: "При заключении договора аренды жилого помещения, где совместно с арендатором будут проживать несовершеннолетние дети или подопечные, арендодатель ознакомляет арендатора с требованиями законодательства Российской Федерации о защите прав детей."

1. Статья 87 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности опекуна или попечителя":

- Пункт 3: "Опекун или попечитель обязан обеспечивать достойное содержание подопечного за счет его имущества. Предметы пользования и жилищные условия, необходимые для содержания и воспитания подопечного, должны соответствовать установленному порядку и нормам, а также обычным условиям жизни."

Исходя из вышеизложенных статей, можно сделать вывод, что арендодатель обязан ознакомить арендатора с требованиями законодательства РФ о защите прав несовершеннолетних, прописанных в квартире. Опекун несовершеннолетнего должен обеспечивать его достойное содержание за счет его имущества, в том числе, предметы пользования и жилищные условия, необходимые для содержания и воспитания подопечного, должны соответствовать установленному порядку и нормам.

Следовательно, если в данном случае опекаемый несовершеннолетний является единственным собственником квартиры, то сумма арендной платы, в соответствии с требованиями законодательства, должна перечисляться на его счет для обеспечения его содержания. Если же опекаемый несовершеннолетний не является собственником квартиры, то вопрос об оплате арендной платы решается между арендодателем и арендатором, однако, при этом, должны быть учтены требования законодательства РФ о защите прав детей.