Как переписать ипотеку и долевую собственность на одного из заемщиков?

В данной ситуации, для того чтобы один из заемщиков стал полным владельцем квартиры и ипотеки, необходимо заключить между заемщиками договор о переводе ипотеки и прав на квартиру на одного из них. Данный договор должен быть нотариально удостоверенным и зарегистрированным в органах Росреестра. Кроме того, необходимо уведомить банк, выдавший ипотеку, о таком переводе и получить с их стороны согласие на данные изменения. Однако, необходимо учитывать, что при таком переводе, обязательства по выплате ипотеки возлагаются только на того заемщика, который стал полным владельцем квартиры и ипотеки, в связи с чем, необходимо договориться о порядке выплат между заемщиками.

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и ипотечного договора, из которых нужно убедиться, что оба заемщика являются заемщиками по ипотеке на данный момент.

2. Копии документов, удостоверяющих личность обеих сторон, в том числе паспорта, свидетельства о рождении и другие возможно нужные документы.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи, переход права собственности.

4. Документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотеке: квитанции об оплате кредита и справку об отсутствии задолженных платежей.

5. Заявление от заемщика, желающего погасить ипотеку и стать единственным собственником квартиры.

6. Согласие от второго заемщика и собственника на переписку квартиры в единоличное владение другого заемщика.

7. Документы, подтверждающие правильность расчета долей при переписке.

При наличии всех указанных документов можно будет подать заявление в банк на снятие заемщика из ипотеки и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности. Однако следует учитывать, что процесс регистрации перехода права собственности может занять некоторое время и, возможно, понадобится дополнительное время на урегулирование вопросов с налоговыми и другими государственными органами.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 251; статья 252; статья 454. Закон о ипотеке: статья 18. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах": статья 9. Федеральный закон "О долевом строительстве": статья 30.