Как оформить ипотеку с недостаточной зарплатой одного из заемщиков и созаемщиком в другом регионе: варианты оформления и возможность отправки сканов документов

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления ипотеки необходимо личное присутствие всех заемщиков на момент заключения договора с банком. В случае, если один из заемщиков не может присутствовать, возможно оформление доверенности на представителя для подписания договора.

Для того чтобы папа мог оформить доверенность на Вас, необходимо проверить возможность оформления такой доверенности в соответствии с требованиями законодательства. Необходимо убедиться, что доверенность соответствует всем необходимым формальностям, что она оформлена в соответствии с действующим законодательством и что у нее есть все необходимые подписи и печати.

Для оформления доверенности рекомендуется все же приехать к папе для избежания возможных проблем в документообороте. Если Вы не можете лично приехать, то Вы можете оформить доверенность в нотариальной конторе в своем городе, а затем отправить сканы документов своему папе. Но в любом случае, все это предполагает длительное время на подготовку документов и организацию процесса, потому что ипотека - это серьезный и ответственный юридический процесс.

Для оформления ипотеки в банке на условиях, описанных Вами, понадобятся следующие документы:

1. Паспорт Ваш и папы.
2. Свидетельство о рождении папы.
3. Трудовая книжка папы с записью о занимаемой должности, заработной плате и стаже работы.
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам и кредитам у папы.
5. Справка из банка о наличии счета у папы.
6. Справка о доходах Ваша и папы.
7. Свидетельства о семейном положении Вашего папы, если таковые имеются.
8. Договор долевого участия в жилом помещении, если квартира приобретается в строящемся доме.

Что касается оформления доверенности, на основании которой Вы будете представлять интересы Вашего папы при оформлении ипотеки, то такая доверенность может быть оформлена. Однако, обращаем Ваше внимание на то, что оформление доверенности требует определенного порядка и нотариального удостоверения, поэтому для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуем обратиться к нотариусу.

В случае оформления доверенности на Вас, для подписания документов по ипотеке Вам необходимо будет предоставить копию доверенности вместе с оригиналом Вашего и папиного паспорта. Кроме того, возможно потребуется предъявить дополнительные документы, например, доверенность на получение кредита. Что касается проведения индивидуальной процедуры идентификации, то в некоторых случаях для ее проведения могут потребоваться сканы документов и Ваше присутствие.

Статьи 182, 185 и 186 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 185, 184, 185.1, 185.2, 185.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".