Ипотечное кредитование с другом: стать созаемщиком или иметь долю в квартире на одного собственника

Здравствуйте! Если Ваш друг является созаемщиком на ипотечном кредите, то он будет обязан платить часть процентов по кредиту в соответствии с договором. Что касается прав на квартиру, если купля-продажа оформлена только на Вас, то права собственности на данную квартиру принадлежат только Вам. Однако, при наличии договоренности об образовании долевой собственности, такая договоренность может быть закреплена в письменном договоре между Вами и Вашим другом. Обратитесь к юристу для заключения соответствующего договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Договор ипотечного кредитования, заключенный между собственником квартиры и банком;
• Соглашение о совместном долевом участии в праве собственности на квартиру, заключенное между собственником квартиры и созаемщиком;
• Заявление об изменении долей в праве собственности на квартиру, подписанное обоими собственниками и поданное в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для государственной регистрации;
• Копии паспортов собственников квартиры и созаемщика;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию изменений в правах собственности на квартиру.

Важно уточнить, что изменение долей в праве собственности на квартиру возможно только при условии, если это не противоречит условиям договора ипотечного кредитования, заключенному между собственником квартиры и банком. Также необходимо убедиться, что данное изменение не влечет за собой нарушения законодательства Российской Федерации.

Статьи 153, 244 и 450 Гражданского кодекса РФ.