Как переписать долги продавца на себя при покупке квартиры: полное оформление сделки

Здравствуйте! Согласно Закону о купле-продаже недвижимости, переписка долгов продавца на покупателя при покупке квартиры не допускается. Как правило, долги продавца должны быть погашены до продажи недвижимости. В случае, если продавец не погасил все долги к моменту совершения сделки, покупатель должен оформить все необходимые документы о приобретении квартиры без каких-либо дополнительных обязательств по погашению долгов продавца. Если у Вас есть желание погасить задолженности продавца, вы должны заключить цивилистический договор с продавцом на перечисленную сумму, оформить его у нотариуса и, по мере возможности, проверить законность товарищей продавца по списанию долгов.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности продавца по квартире (например, выписки из бухгалтерского учета, платежные поручения, счета);
3. Согласие продавца на переоформление долга на покупателя, оформленное в письменном виде;
4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, свидетельства о рождении);
5. Документы на квартиру (правоустанавливающие документы, технический паспорт и т.д.);
6. Документы на долг (например, распечатки из банка, подтверждающие наличие задолженности)

Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для правильного оформления договора и переоформления долга. Будьте внимательны при заключении сделки и проверьте все документы на предмет их легитимности и достоверности.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход права требования по договору". Данная статья определяет порядок перехода права требования по договору, аналогично может регулировать вопрос перехода обязательств по квартире от продавца к покупателю.

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Перемена лица в обязательстве". Эта статья регулирует переход прав и обязанностей по договорам от одного лица к другому в процессе выполнения обязательств.

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход права собственности на недвижимое имущество". Данная статья определяет порядок перехода права собственности на недвижимое имущество, включая квартиры.

Также нужно учитывать и другие нормативно-правовые акты, включая законы Российской Федерации, приказы, постановления и т.д., которые могут регулировать данный вопрос в определенной сфере.