Как переоформить соцнайм на себя? Нужные документы и процедура

Для переоформления социального найма на Вас в данном случае необходимо начать процедуру признания лица, на которое оформлен договор социального найма, пропавшим без вести. Сначала Вам необходимо обратиться в орган записи актов гражданского состояния, чтобы узнать, были ли зарегистрированы данные о смерти квартиросъемщика. Если такие данные есть, необходимо предоставить органу, управляющему жилищным фондом, свидетельство о смерти и иные документы в соответствии с действующим законодательством. Если свидетельства о смерти нет, Вы можете обратиться в суд с иском о признании квартиросъемщика пропавшим без вести. После признания квартиросъемщика пропавшим без вести Ваши права на жилье будут признаны законными.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет передачу социального жилья в аренду. Необходимо будет подать заявление на переоформление квартиры на вас и ваших детей в качестве социальных нанимателей. В заявлении следует указать причину переоформления и представить справку об отсутствии квартиросъемщика по месту жительства.

Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие ваши права на проживание в этой квартире, в том числе договор аренды или социальный договор на предоставление жилья в пользование, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру.

В случае, если на квартиросъемщика имеются задолженности по оплате арендной платы или коммунальных платежей, это может стать препятствием для переоформления квартиры на вас. Также возможно, что вам потребуется предоставить дополнительные документы или разъяснения по запросу соответствующих органов.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

• Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору найма жилого помещения на другое лицо"
• Статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в частности часть 4 "Право на жилище и жилищные отношения", где урегулированы вопросы социального найма жилых помещений и права на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий.

При переоформлении социального найма на себя могут потребоваться следующие документы:

• Договор найма жилого помещения;
• Свидетельство о рождении детей, прописанных в квартире;
• Справка о составе семьи и о доходах всех членов семьи за последние полгода;
• Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность;
• Квитанции об оплате арендной платы за жилплощадь;
• Свидетельство о смерти квартиросъемщика или иные документы, подтверждающие отсутствие контакта с ним.