Лицевой счет и соцнайм: как переоформить и избежать дополнительных расходов?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из собственников неприватизированного жилья, право на наследование его доли возникает у наследников умершего в порядке, определенном законом. Одним из видов наследования является наследование по завещанию или по закону. Если такое наследование имеет место, необходимо провести процедуру наследования и получить на свое имя свидетельство на право собственности на долю в квартире.

Относительно вопроса о социальном найме, то в соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" социальный найм заключается между управляющей организацией или уполномоченным управляющим и гражданином, нуждающимся в жилье, если гражданин временно или постоянно не имеет жилья. Однако, социальный найм не освобождает от необходимости проведения процедуры наследования и переоформления права собственности на квартиру.

Таким образом, с учетом изложенного, правомерность требования Мособлеирца взыскать арендную плату начиная с начала года не является очевидной и возможно потребуется обращение за юридической консультацией в данном спорном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуется предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Документы, подтверждающие право на наследование, если наследники имелись;
3. Заявление на переоформление лицевого счета;
4. Договор социального найма;
5. Копия ордера на право пользования жилым помещением, выданным на имя матери.

Ответ на вопрос о правомерности начисления оплаты за социальный найм обусловлен тем, когда матерь умерла и когда был заключен договор социального найма. Если договор был заключен только в июле, то начисление оплаты за социальный найм должно быть осуществлено с момента заключения договора, а не с начала года. Однако, если осуществлялось самовольное проживание до заключения договора, то возможно необходимо произвести расчет за соответствующий период.

статья 363 ГК РФ; статья 44 Конституции РФ; статьи 416-422 ГПК РФ.