Как переоформить ордер и лицевой счет в квартире с пропиской матери, брата и сестры после смерти деда?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописанные в квартире граждане не обязаны являться ее собственниками. Квартира может быть находиться в государственной или муниципальной собственности и сдаваться в аренду лицам, имеющим право на получение жилья в соответствии с законодательством РФ. При этом, ответственным квартиросъемщиком является гражданин, прописанный в квартире.

В данном случае, так как ответственный квартиросъемщик (дед) был выписан уже более трех лет назад, то права и обязанности квартиросъемщика перешли на мать, которая проживает в квартире и не желает переоформлять лицевой счет на себя. В связи с этим, возможно оформление ордера и лицевого счета на Вас или Вашего брата, но для этого необходимо получить согласие мать и пройти процедуру переоформления документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Отсутствие переоформления ордера и лицевого счета на настоящее время не может являться причиной возникновения каких-либо проблем, но может стать затруднительным при оформлении определенных документов, например, при постановке на учет в налоговую инспекцию. Рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех вопросов, связанных с переоформлением документов и оформлением прав на жилье.

Для переоформления квартиры необходимо соблюдать определенные формальности и процедуры. В данной ситуации необходимо обращаться в управляющую организацию ЖКХ и предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление права собственности на квартиру.

2. Оригинал и копия свидетельства о смерти деда.

3. Документы, подтверждающие родство между вами, вашим братом и мамой, например, свидетельства о рождении или свидетельства о браке.

4. Оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования жильем - лицевой счет и ордер на получение жилья.

Следует обратить внимание на то, что переоформление квартиры может занять длительное время и может быть связано со значительными затратами. В случае отказа матери переоформить лицевой счет и ордер, возможно обратиться в суд с требованием о переоформлении права собственности на квартиру на вас или вашего брата. Однако, решение суда будет зависеть от многих факторов, включая доказательство вашего права на квартиру и судебной практики в соответствующих категориях дел.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 309-319, 469-487);
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 25, 30, 40-43, 53-58);
3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в сфере торговли, обеспечения устойчивого развития некоммерческих организаций и дополнительных гарантий социальной защиты населения" (статья 10);
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2015 № 1099 "О порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления и оперативного пользования" (пункт 21).

Ответ на вторую часть вопроса: на основании ЖК РФ и ГК РФ, ордер на проживание в муниципальной квартире может быть переоформлен на других членов семьи, прописанных в квартире. Также мать имеет право переписать лицевой счет на себя и осуществлять дальнейший учет и расчеты за коммунальные услуги. Однако стоит учитывать, что любое действие с имуществом требует согласования и оформления соответствующих документов, поэтому необходимо проконсультироваться с сотрудниками управляющей компании или органов местного самоуправления.