Как переоформить квартиру при наличии двух собственников: шаги и требования

Для переоформления квартиры на одного из собственников необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между двумя собственниками. При этом необходимо учесть, что переоформление квартиры на одного из собственников может повлечь за собой изменение судебной ответственности за налоги и другие денежные обязательства по данной квартире.

Для переоформления квартиры на одного из собственников необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи или договор дарения квартиры между собственниками, в котором будет указано, что один из собственников отказывается от своей доли в квартире в пользу другого с учетом доли каждого из собственников.

2. Зарегистрировать договор купли-продажи или договор дарения в местном отделе Росреестра.

3. Предоставить копию договора купли-продажи или договора дарения в течение месяца в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры для получения сведений об отсутствии задолженности перед бюджетом.

4. Сообщить об изменении состава собственников квартиры в управляющей компании или ТСЖ, и в банке, если ранее были открыты расчетные счета совместно.

5. Вносить изменения в службы благоустройства для начала расчета коммунальных платежей.

Документы, которые понадобятся для этого процесса, зависят от типа сделки, которую выберут собственники (договор купли-продажи или договор дарения), а также от того, как собственники решили поделить доли в квартире. В любом случае, для регистрации сделки в Росреестре, потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также паспорта и ИНН собственников.

Для переоформления квартиры на одного из собственников, необходимо собрать следующие документы:

1) Заявление на переоформление квартиры на 1 человека. 2) Нотариально заверенное письменное согласие второго собственника на такое переоформление. 3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право на квартиру. 4) Паспорта обоих собственников. 5) Квитанцию об уплате государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

После сбора документов, необходимо обратиться в органы Росреестра, чтобы завершить процедуру переоформления квартиры на одного из собственников.

Статьи 130, 132, 136, 221 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 250-250.6 ГК РФ "Долевая собственность", статья 454 ГК РФ "Переход права собственности по договору". Также, может понадобиться знание законодательства об оценке недвижимого имущества и оформлении документов на право собственности.