Как продать квартиру без проблем: перечень документов, советы по продаже с долгами и при наличии двух собственников

1. Необходимо заранее собрать оригиналы документов на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, документы на право участия в долевом строительстве (если есть), технический паспорт на квартиру, документы подтверждающие право собственности на жилплощадь (если не являетесь единоличным собственником), выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру, согласие на продажу от других совладельцев квартиры (если есть).
2. Задолженность по ЖКХ может быть проблемой при продаже квартиры, поэтому рекомендуется оплатить все долги или заключить рассрочку/договор с ЖКХ и оплачивать задолженность своевременно до продажи квартиры.
3. Если все собственники квартиры согласны на продажу и хотят, чтобы всеми документами занимался только один из собственников (отец), то необходимо составить доверенность на этого собственника от остальных собственников и оформить куплю-продажу на его имя. При оформлении сделки также необходимо будет предоставить согласие всех собственников на продажу квартиры и решение об распределении полученной от продажи суммы.

1. Для продажи квартиры в 2017 году понадобятся следующие документы:

- свидетельство о собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации права или договор купли-продажи); - паспорта собственников квартиры; - справки об отсутствии задолженности по налогам и сборам в государственный бюджет; - справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; - технический паспорт на квартиру.

1. Для продажи квартиры с задолжностью по ЖКХ рекомендуется погасить все долги или договориться с кредиторами о рассрочке платежей. Это позволит избежать возможных проблем при продаже квартиры. В случае продажи квартиры с задолженностью по ЖКХ необходимо провести проверку задолженности в соответствующих организациях и рассчитать сумму долга.

2. Если все собственники квартиры согласны с тем, чтобы один из них занимался всеми документами на покупку-продажу квартиры, то необходимо составить доверенность на одного из собственников, которая будет полномочной на совершение всех необходимых действий. При оформлении купли-продажи квартиры необходимо будет представить в уполномоченный орган документы, перечисленные в ответе на вопрос №1.

1. Для продажи квартиры в 2017 году необходимо собрать следующие документы:
   • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение).
   • Техпаспорт на квартиру.
   • Договор купли-продажи жилого помещения, если квартира была приобретена не по наследству.
   • Если квартира находится в залоге, то документы, подтверждающие освобождение ее от залога.
   • Документы, подтверждающие легальность проживания в квартире (договор аренды, справка о регистрации).
   • Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным и другим платежам за жилое помещение (свидетельство о наличии/отсутствии задолженностей).
2. Для продажи квартиры с задолжностью по ЖКХ необходимо исправить все задолженности или заключить рассрочку долга с коммунальными службами. Также можно привлечь специалиста (например, юриста), чтобы помочь разобраться с задолженностью и доказать ее незаконность, если таковая имеется.
3. Если все собственники квартиры согласны, чтобы один из них занимался всеми документами в рамках продажи квартиры, то это возможно. Необходимо составить доверенность от всех собственников на одного из них, где будет указано, что он имеет право на заключение договора купли-продажи от своего имени и от имени всех остальных собственников. Кроме того, при продаже жилого помещения, приобретенного по наследству, необходимо соблюсти определенные процедуры, определенные в ГК РФ и Законе о наследовании.