Как переоформить унаследованную квартиру на двух совершеннолетних собственников: пошаговый алгоритм действий

Здравствуйте,

Переоформление квартиры осуществляется путем оформления договора купли-продажи доли в квартире или договора дарения доли в квартире в пользу сестры.

Перед началом оформления необходимо проверить право владения у каждого из обладателей долевой собственности на квартиру на момент наследования и наличие решения суда, подтверждающего наследование. Также нужно убедиться, что нет оспоренных прав на квартиру со стороны третьих лиц.

Далее, оформление перехода прав на квартиру осуществляется в Росреестре. Для этого необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя заявление на регистрацию договора, копии документов, подтверждающих право продавца на долю, документы, подтверждающие право покупателя на покупку доли, а также документы, подтверждающие оплату сделки.

После подачи документов в Росреестр, необходимо дождаться регистрации договора и получения свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире в пользу сестры.

Для уточнения сроков и способов оформления рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимо сделать следующее:

1. Получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире у всех троих собственников.

2. Подготовить документы для передачи доли умершего брата сестре и второму брату. При этом следует учесть, что в зависимости от наличия завещания и наследственного свидетельства срок для передачи наследства может быть разным и составлять от 6 месяцев до 1,5 лет.

3. Завершить передачу доли в квартире на сестру и второго брата с помощью нотариуса и подготовить документы на перерегистрацию прав в Росреестре.

4. Обратиться в Росреестр для изменения записи о собственности на квартиру и получить новое свидетельство о праве собственности.

5. При необходимости подготовить договор между сестрой и вторым братом о совместной владелости квартирой.

6. Подать декларацию о переустройстве имущества по месту жительства для оплаты налогов.

Просьба учитывать, что отсутствие завещания и наследственного свидетельства может затруднить процесс передачи доли в квартире на сестру и второго брата, поэтому в данном случае необходимо консультироваться с юристом.

Согласно Закона РФ "О наследовании" (статья 1118), наследство переходит к наследникам с момента смерти гражданина.

Далее, Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статья 140) устанавливает процедуру переоформления доли в праве собственности на недвижимость.

Для проведения переоформления квартиры на двоих наследников необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") для регистрации изменений в праве собственности на квартиру.

На этапе подачи документов на государственной регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие смерть одного из наследников, а также документы на квартиру и свидетельства о наследовании.

Также следует уточнить наличие ограничений в распоряжении наследуемым имуществом. Если присутствуют ограничения, то регистрация переоформления может быть отклонена.

После государственной регистрации изменений в праве собственности, наследники смогут свободно распоряжаться квартирой в соответствии с их долей в праве собственности на нее.