Как переоформить квартиру на одного из супругов в РБ: алгоритм действий и документы.

Здравствуйте,

Для переоформления квартиры на одного из владельцев необходимо составить договор купли-продажи доли квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае это может быть договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между умершей женой и ее мужем на 50% каждый.

Для составления такого договора необходимо обратиться к нотариусу, предоставив ему следующие документы: - паспорт умершей жены; - свидетельство о смерти умершей жены; - паспорта обоих супругов; - документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); - выписки из домовой книги и ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на момент совершения сделки.

Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда факторов, в том числе от места нахождения нотариуса, стоимости передаваемой доли и т.д. Ориентировочно, стоимость услуг нотариуса для оформления договора купли-продажи доли в квартире может составлять от 3 до 5 тысяч рублей.

Однако, необходимо учитывать, что последние изменения в законодательстве сократили срок действия выездной регистрации до 90 дней в году, поэтому, возможно, ваше право собственности будет оспариваться, если вы не являетесь резидентом РФ. Ответ оценки рисков не зависит от того, являетесь ли вы резидентом РФ или нет, так как специфика многих случаев очень направлена на нюансы физических лиц и гражданства. Поэтому следует обратиться к юристу для подробного анализа вашей ситуации и разработки индивидуальных рекомендаций.

Для решения данной ситуации вам необходимы следующие документы:

• свидетельство о смерти жены;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие право на наследование.

Сначала необходимо определиться с правом на наследование квартиры. Если в вашем случае квартира перешла по наследству на Вас, то оформить переоформление права собственности на квартиру следует на ваше имя. Если наследственный случай находится в стадии рассмотрения в суде, то необходимо ожидать окончательного решения суда.

Для оформления переоформления необходимо обратиться в Росреестр. Международные ограничения на пересечение границ не могут служить причиной отказа в переоформлении квартиры. Но если вы не можете лично присутствовать при оформлении, вы можете подписать доверенность на другое лицо, которое будет действовать от вашего имени.

Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда факторов, включая регион, в котором находится квартира, и конкретные услуги, необходимые для реализации данной ситуации. Перед оформлением переоформления собственности на квартиру желательно уточнить необходимость услуг нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309 - Совместная долевая собственность

Статья 320 - Образование, переход и прекращение права собственности на жилые помещения

Статья 551 - Наследственное право

Статья 1204 - Договор купли-продажи

Статья 1315 - Договор дарения

Статья 1322 - Договор мены

Статья 218 ГК РФ - Права и обязанности наследника по доле наследства

Стость 124 ГПК РФ - Правопреемство в порядке наследования.