Как переоформить долю в квартире, если один из дольщиков пропал? Алгоритм действий

Здравствуйте, Ваше решение о признании умершим одного из дольщиков действительно, и Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о переоформлении доли на себя. Суд будет искать родственников умершего, которые могут претендовать на его долю. Если родственники найдены, судом будет рассматриваться вопрос о переоформлении доли на них или о выплате компенсации им. Если родственники не найдены, то суд может принять решение о переоформлении доли на Вас. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости или юристу, который поможет Вам составить заявление и представить его в суде.

Для решения вопроса переоформления доли на себя по решению о признании человека умершим, Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Судебное решение о признании умершим дольщика.

2. Свидетельство о смерти дольщика, если таковое имеется.

3. Копии документов, подтверждающих Ваше право на долю в квартире, такие как договор купли-продажи или дарения.

4. Заявление на переоформление доли на Ваше имя.

Далее, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган по переоформлению прав на недвижимость, обычно это отдел Росреестра по месту нахождения квартиры.

При обращении в отдел Росреестра необходимо предъявить все собранные документы и заполнить соответствующие заявления.

В случае, если найдутся родственники умершего дольщика, суд будет обязан рассмотреть их иск о праве на наследство. В таком случае, Вам может потребоваться найти адвоката для защиты Ваших интересов в суде.

В целом, процедура переоформления доли может занять определенное время и потребует особых юридических знаний и навыков. Поэтому, я бы рекомендовал обратиться к опытному юристу, который поможет Вам правильно оформить все необходимые документы и провести процедуру переоформления в соответствии с законодательством России.

Гражданский кодекс РФ: статья 242 "Доля в праве общей собственности"; статья 182 "Признание гражданина умершим"; статья 222 "Уступка доли в праве общей собственности"; статья 223 "Переход доли в праве общей собственности". Также могут применяться нормы ГПК РФ и кодекса РФ об исполнительном производстве в зависимости от дальнейших юридических действий.

Для переоформления доли собственности на Вас, Вам необходимо предоставить в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) следующие документы: 1) Решение суда о признании умершим одного из собственников квартиры; 2) Документ, подтверждающий Вашу долю в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.); 3) Заявление на переоформление права собственности на квартиру с указанием всех собственников квартиры (включая умершего); 4) Документы, подтверждающие отсутствие наследников умершего дольщика (заключение нотариуса об отсутствии завещания и наследниках, выписка из родственников, справка об отсутствии наследников умершего и т.д.); 5) Копия паспорта всех собственников квартиры. После предоставления пакета документов в Росреестр, они проводят проверку данных и выдают свидетельство о праве на недвижимость, на котором указаны все собственники квартиры.