Как переоформить дом на маму и избежать налогов при продаже в будущем

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы отметить, что существует такое понятие, как «фиктивная сделка». Фиктивной может признаться любая сделка, направленная на нарушение законодательства либо на создание ложной правовой формы в целях получения выгоды, например, избежания налоговых обязательств. При продаже дома вашей маме по договору, заключенному на ту же сумму, что указана в Вашем договоре, в настоящее время не будет доказательств, что это фиктивная сделка, но если, через 2-3 года, Вы решили продать этот дом за более высокую цену, то такая продажа может стать предметом налоговой проверки. Поэтому, наилучшим решением было бы обратиться к профессиональному юристу за консультацией относительно того, как лучше всего поступить в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между Вами и Вашими предыдущими владельцами, чтобы подтвердить право собственности на данный объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие личность Вас и Вашей мамы (паспорта).

3. Договор купли-продажи между Вами и Вашей мамой, оформленный в письменной форме и зарегистрированный в уполномоченных органах (например, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

4. Заявление о переоформлении права собственности на дом на имя Вашей мамы, оформленное в соответствии с установленной законодательством процедурой.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за переоформление права собственности.

6. Договор купли-продажи между Вашей мамой и будущим покупателем дома, который необходимо будет оформить для реализации планируемой Вами сделки в будущем.

Важно отметить, что продажа недвижимости между близкими родственниками может привести к налоговым последствиям в зависимости от особенностей законодательства Российской Федерации и конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав"
• Статья 20 Федерального закона "О налоге на прибыль организаций" (если вы планируете продавать дом через 2-3 года, то возможно потребуется уплата налога на прибыль)