Как переписать дом на маму: решение долговой проблемы и избежание вопросов при продаже

Если сестра перепишет дом на маму, то долг перед приставами не будет автоматически сниматься. Если мама захочет продать дом, то возможно, что долг будет списываться с продажной цены дома, если суд решит, что долг сестры перед приставами является законным. Однако, если такой долг не указан в обременениях на руках, то продажа дома возможна без каких-либо правовых препятствий. В момент продажи дома мамой, совершеннолетние дети, чьи имена указаны в прописке, не будут иметь доли в продажной цене дома, так как, как Вы указали, они не имеют юридической доли в собственности.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Сестра должна обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов по месту своего жительства, чтобы выяснить размер и сроки уплаты долга.

2. При переписке дома на маму, необходимо составить нотариальный договор о дарении, где указать, что в дарении передается имущество без обременений. Также, необходимо зарегистрировать этот договор в Росреестре.

3. При продаже дома мамой, возможно, придется выплатить долг перед приставами в соответствии с решением суда. Если долг не будет погашен, то приставы могут обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности из средств, полученных от продажи дома.

4. При наличии совершеннолетних детей, прописанных в доме, необходимо учесть их права и интересы. Возможно, им потребуется дать свое согласие на переписку дома на маму. Если они не являются собственниками, то они не получат долю от продажи дома.

5. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оформления всех необходимых документов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества другим лицом"; - Статьи 330-332 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; - Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договорное отказное право"; - Статьи 453-466 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статьи 101-104 Гражданского процессуального кодекса РФ "Определение юридического статуса имущества в рамках гражданского судопроизводства". Кроме того, может быть применен Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".