Продажа квартиры с налогом 13%: как избежать налогообложения и переписать дом на маму

Передача имущества, в том числе недвижимости, в связи с целями избежания уплаты налога при продаже квартиры может расцениваться налоговыми органами как налоговое уклонение, и повлечь за собой штрафные санкции. Кроме того, стоит учитывать, что существуют ограничения на возможность продажи имущества, полученного в дарение или наследство: это имущество не может быть продано в течение трех лет с момента получения. Однако, если передача имущества маме производится не с целью избежания налообложения, а по другим законным причинам, например, для перерегистрации или передачи в собственность, то налоговые последствия не возникнут.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дом под Самарой для подтверждения его наличия и принадлежности;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую планируется продать;
• Договор на переписку дома на маму под Самарой, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе.

Отметим, что для избежания налогообложения при продаже недвижимости, необходимо соблюсти ряд требований, предусмотренных законодательством РФ. В том числе существуют определенные сроки нахождения в собственности продаваемого жилья, после истечения которых налоговый вычет не предоставляется. Рекомендуется не пытаться оформлять сделки с недвижимостью, не имея соответствующих знаний в этой области и не проходя консультацию у юриста.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 219 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества физическими лицами"; - Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при продаже имущества физическими лицами"; - Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".

Переписка дома на маму может снизить налоговую базу и налоговый вычет, но не избавит от налогообложения при продаже квартиры в собственности менее 5 лет.