Как переоформить право собственности на земельный участок и дом в браке? Разделение долей и переоформление на маму

Для переоформления прав на земельный участок и дом на маму, необходимо заключить договор купли-продажи между отцом и матерью на указанные объекты недвижимости. Однако, разделить между супругами доли в земельном участке и доме на нем можно только путем заключения брачного договора или составления соглашения о разделе имущества. Если брачный договор или соглашение о разделе имущества не заключены, то права на имущество регулируются в соответствии с действующим законодательством об имуществе, приобретенном в браке. В этом случае каждый из супругов обладает правом на 1/2 доли имущества.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление прав собственности на земельный участок и дом на нем, которое должен подать отец в местное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

2. Заключение оценщика об оценке земельного участка и дома на нем с указанием их рыночной стоимости.

3. Свидетельства о рождении и паспорта супругов и их детей.

4. Документы, подтверждающие, что земельный участок и дом на нем были приобретены в браке и переоформление прав собственности не противоречит действующему законодательству.

5. Соглашение между супругами о разделе имущества, оформленное в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

6. Договор купли-продажи, выписка ЕГРН и иные документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок и дом на нем.

На основании предоставленных документов и согласно действующему законодательству Российской Федерации орган Росреестра должен будет произвести переоформление прав собственности на земельный участок и дом на нем с отца на мать, а также произвести раздел долей в соответствии с соглашением между супругами.

Переоформление права собственности на земельный участок и дом возможно на основании статьи 131 Гражданского кодекса РФ.

Раздел имущества в браке регулируется статьями 34, 35, 38, 39, 256 и 256.1 Семейного кодекса РФ. Также могут быть применимы нормы раздела 8 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности" в части установления долей супругов в совместно нажитом имуществе.