Как переоформить дачный дом в жилой: советы и обзор необходимых документов

Для переоформления нежилого дома в жилой необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города/района) за получением разрешения на изменение функционального назначения недвижимого имущества. Для этого, необходимо подготовить комплект документов о согласовании перевода нежилого помещения в жилой: технический паспорт здания, документы о праве собственности или аренды земельного участка, кадастровый паспорт и договор на газоснабжение. После получения разрешения на перевод дома в жилой, можно подать заявление в орган Росреестра для изменения категории помещения в кадастровом регистре.

Для переоформления дома в жилой, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию, чтобы получить разрешение на жилую застройку. Для этого вам могут потребоваться:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен дом.
2. Документы на строение дома и его планировку.
3. Согласие технических служб на присоединение дома к газовой сети.
4. Договор с газоснабжающей организацией на установку газового счетчика и подключение к газопроводу.
5. Свидетельство инженерно-технического обследования здания.

Необходимость и перечень документов могут различаться в зависимости от региона и муниципалитета, поэтому рекомендуется уточнить информацию у местных органов власти.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - о регистрации прав на объекты недвижимости.

Статья 36 Закона РФ "Об объектах капитального строительства" - о порядке оформления прав на объекты капитального строительства.

Статья 40 Жилищного кодекса РФ - о процедуре получения разрешения на проживание в доме.

Статья 68 Градостроительного кодекса РФ - об изменении категории и (или) функционального назначения земельного участка и объекта капитального строительства.

Для переоформления дачного дома в жилой необходимо обратиться в местное управление Росреестра и получить согласование на изменение категории объекта. После этого следует обращаться в ведомство по газоснабжению для подключения новых газовых приборов и получения необходимых разрешений. При оформлении дома в жилой, необходимо учитывать также требования СанПиН, в частности, о необходимости оборудования уборной зоны и системы водоотведения.

Для переоформления дома в жилой, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обращение в местный орган государственной власти, уполномоченный на решение вопросов жилищной политики и сохранения и защиты жилищных прав граждан, с заявлением о переоформлении дома в жилой.

2. Предоставить документы на установку газового оборудования, уведомление о газификации адреса и согласие собственников на установку газового оборудования (если дача находится на земельном участке в частной собственности).

3. Проверить, имеется ли возможность подключения к сети электроснабжения и водоснабжения.

4. Оплатить государственную пошлину за переоформление.

5. Получить новый технический паспорт для дома.

6. Оформить документы на право собственности на дом и земельный участок.

Также необходимо учесть, что для жилья оформленного как дача, могут иметься ограничения на постоянное проживание, поэтому рекомендуется уточнить данный момент в соответствующих органах.

1. Статья 16 Градостроительного кодекса РФ - определение категории земель, на которых находится дачный дом.
2. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - порядок переоформления категории использования земельного участка.
3. Статья 49 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственника жилого помещения.
4. Статья 535 Гражданского кодекса РФ - порядок перерегистрации права собственности на недвижимое имущество.
5. Статья 84 Федерального закона "О техническом регулировании" - требования к документации на газовое оборудование и работе по его монтажу и наладке.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации об определении объекта недвижимости; статьи 23, 24, 27, 29, 34, 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 03.07.2016); статьи 20, 21, 23, 24, 27, 33, 35, 37, 40 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 225-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации".