Как переоформить жилой дом в гостевой: список документов и советы

Переоформление жилого дома, расположенного на земельном участке сельскохозяйственного назначения под гостевой дом, возможно при условии согласия органа местного самоуправления и обоснованных целей использования земельного участка. Для оформления необходимо представить заявление на переоформление жилого дома в гостевой дом, документы, подтверждающие соответствие земельного участка поселению и обслуживанию объектов гостеприимства и туризма, а также документы, подтверждающие выполнение требований пожарной безопасности и санитарных норм.

Для переоформления жилого дома как гостевого дома необходимо обратиться в компетентный орган по земельным отношениям, который осуществляет регистрацию и учет недвижимости и земельных участков, с тем, чтобы провести соответствующие изменения в документах. В частности, следует подготовить следующие документы: - заявление на переоформление жилого дома уполномоченному органу; - свидетельство о собственности на земельный участок; - технический паспорт жилого дома; - схему расположения зданий и сооружений на земельном участке; - документы, подтверждающие соответствие жилого дома требованиям, предъявляемым к гостевым домам; - иные документы, предусмотренные законодательством.

Необходимо отметить, что для переоформления дома как гостевого дома может понадобиться согласование с местными органами управления, а также соответствующие разрешительные документы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения такого вопроса: - Закон РФ "О землеустройстве" от 24 июня 2004 года N 79-ФЗ; - Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ; - Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

Для переоформления дома в гостевой дом необходимо провести процедуру перепланировки и получить соответствующие разрешительные документы в органах государственного контроля и надзора. Кроме этого, может понадобиться согласование с местными органами самоуправления и/или органами местного управления, в случае если действующее зонирование не предусматривает размещение гостевых домов на данной территории.