Как переоформить долю по ипотеке без согласия банка: созаемщик и титульный заёмщик в квартире

Для переоформления доли титульного заёмщика на созаемщика необходимо заключить договор купли-продажи доли. При этом, если квартира приобретена в ипотеку, то нужно предварительно получить согласие банка-застройщика на такую сделку. Кроме того, необходимо учесть требования законодательства, регулирующего отношения между собственниками жилых помещений.

Для переоформления доли титульного заемщика на созаемщика необходимо следующее: 1. Согласие титульного заемщика на переоформление доли в письменном виде; 2. Договор об изменении долей собственности по объекту недвижимости, в котором указываются новые доли, взаимоотношения между созаемщиками; 3. Нотариально заверенное согласие на переоформление доли от банка-ипотекодателя, если такое требуется по условиям договора ипотеки.

Также на переоформление доли может повлиять тип ипотеки, специфика условий договора, возможно формирование нотариальной доверенности на переоформление доли от титульного заемщика. Рекомендуется обратиться к своему банку и квалифицированному юристу для получения подробной информации и подтверждения корректности переоформления доли.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной долевой собственности". Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей долевой собственности". Статья 131 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требований".