Развод с мужем и оформление ипотечного кредита: что делать, если я титульный заемщик и мой муж не трудоустроен. Возможна замена заемщика и список необходимых документов для выплаты половины суммы

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, смена созаемщика по ипотеке возможна только по согласованию с кредитной организацией, выдавшей кредит. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит, и получить информацию о необходимых документах и процедурах для смены созаемщика. Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области ипотечного права, для консультации и помощи в правильном оформлении документов и совершении всех необходимых действий.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Ипотечный договор, заключенный с банком.

2. Данные по платежам по ипотечному кредиту, подтверждающие, что вы выплачиваете по кредиту вовремя.

3. Документы, подтверждающие факт вашего брака и его расторжения (если он уже расторгнут).

4. Документы, подтверждающие факт того, что ваш муж не является трудоустроенным и не находится в состоянии выплачивать по кредиту.

5. Документы, подтверждающие факт наличия у вас достаточного платежеспособного обеспечения для выплаты кредита.

Для замены созаемщика в ипотечном договоре вам необходимо обратиться к банку, с которым был заключен договор, и предоставить указанные документы. В банке рассмотрят ваш запрос и, при условии выполнения всех требований кредитной организации, возможно будет произведена замена созаемщика. Однако, необходимо отметить, что в ряде случаев банк может потребовать предоставления дополнительных документов и залогов для замены созаемщика.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ статья 391 "Договор залога";
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Гражданский кодекс РФ статья 309 "Перемена лиц в обязательстве";
• Гражданский кодекс РФ статья 382 "Объект залога";
• Гражданский кодекс РФ статья 386 "Залог имущества, принадлежащего третьему лицу".