Переоформление кредита на второго заемщика: что делать, если основной заемщик не может оплатить

В соответствии с законодательством Российской Федерации, второй заемщик может переоформить ипотечный кредит на себя путем обращения в банк, выдавший кредит, и заключения нового договора кредитования с согласия первого заемщика и банка. При этом, необходимо учитывать условия первоначального договора ипотечного кредита, возможные комиссии и неустойки. Также стоит обратить внимание на финансовое состояние второго заемщика и его платежеспособность, чтобы избежать проблем с погашением кредита в будущем.

Для переоформления основной ипотеки на второго заемщика необходимы следующие документы:

1. Договор займа, заключенный между первым и вторым заемщиками со всеми приложениями и дополнениями к нему.

2. Свидетельство о собственности на недвижимость, на которую оформлена ипотека.

3. Акт об оценке стоимости имущества, заложенного в ипотеку.

4. Справка об отсутствии задолженности по кредиту.

5. Заявление о переоформлении кредита второму заемщику.

6. Документы, подтверждающие доходы второго заемщика (трудовой договор, справка о заработной плате и др.).

7. Паспорт второго заемщика.

При переоформлении кредита на второго заемщика необходимо также учитывать одобрение банка, с которым заключен ипотечный договор.

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача требований к кредитору", статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга", статья 816 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования по договору", статья 867 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка ипотечного требования". Также необходимо проверить условия договора ипотеки, на основании которого был выдан кредит.