Как переоформить договор купли-продажи квартиры на нового владельца: правовые аспекты и процедуры

Здравствуйте. В соответствии со статьей 482 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть передан другому лицу при наличии согласия продавца и покупателя, а также надлежащим образом оформленных документов. Однако, для переоформления договора необходимо уточнить его условия и наличие согласия продавца на такую переоформление. Также следует обратить внимание на налоговые последствия переоформления и возможность возникновения требований со стороны государственных органов. Полагаю, что для решения данный вопросов требуется обратиться к грамотному юристу, имеющему опыт работы с куплей-продажей недвижимости.

Для переоформления купли-продажи квартиры на другого человека, которые еще не зарегистрированы в мФЦ, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Паспорт продавца квартиры;
3. Паспорт покупателя квартиры;
4. Документы, подтверждающие правомерность сделки (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и т.п.);
5. Заявление на переоформление купли-продажи квартиры на другого человека.

Важно учитывать, что в некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, например, если один из сторон является юридическим лицом. Также следует обратить внимание на требования законодательства РФ, регулирующего порядок переоформления прав на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это: - статья 402 Гражданского кодекса РФ "Переуступка прав по договору"; - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"; - статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность"; - статьи 21 и 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".