Как переоформить договор купли-продажи дома и участка в Рязанской области: пошаговая инструкция для замены владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, для переоформления прав на участок с матери на сына необходимо выполнить следующие действия:

1. Оформить доверенность на сына от матери для представления ее интересов в сделке по переоформлению прав на участок.

2. Обратиться в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на участок. К заявлению нужно приложить договор купли-продажи, зарегистрированный в сельсовете лет 20 назад, а также документы, подтверждающие личность собственников участка.

3. Получить в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

4. Подготовить новый договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

5. Получить новую выписку из ЕГРН.

6. Зарегистрировать права собственности на участок на сына.

Необходимы дополнительные документы для подтверждения права собственности на участок, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу для консультации по этому вопросу и проверки документов.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Найти оригинал договора "купли-продажи дома и участка" и проверить его наличие.
2. Уточнить, был ли данный договор зарегистрирован в Росреестре. Если нет, то необходимо зарегистрировать договор в соответствии с законодательством.
3. Составить договор о переоформлении собственности на участок и дом от матери на сына. Данный договор следует оформить в письменной форме и заверить нотариально.
4. Зарегистрировать новый договор в Росреестре для смены собственника на участке и доме.
5. Отметить, что при переходе прав на недвижимость, существует ряд налоговых обязательств, которые необходимо выполнить, включая уплату налога на доходы физических лиц.

Необходимо отметить, что в каждом конкретном случае возможны нюансы и особенности решения вопроса, поэтому рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией юриста.

Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности", статья 562 ГК РФ "Регистрация права собственности в государственном реестре", статья 558 ГК РФ "Время возникновения права собственности", статья 135 ГПК РФ "Внесение изменений в реестр прав".