Как передать подаренную квартиру родственнику без риска привлечения ФНС?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть отменена в случае обнаружения сведений, оказавшихся для дарителя решающими при ее совершении. При этом сроки для отмены дарственной сделки законом не установлены. Также стоит учитывать возможность налоговой инспекции проверить сделку, и если возникнут подозрения в ее нарушении, то сроки могут быть неопределенно продлены. Поэтому рекомендуется консультироваться со специалистом по налоговому и гражданскому праву.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" квартира передается в собственность при ее государственной регистрации в Росреестре. При передаче квартиры близкому родственнику, необходимо оформить дарственную или иной договор передачи прав на жилой объект и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе (Росреестре). Однако, если квартира была подарена менее 3 лет назад, передача может быть расценена налоговыми органами как скрытая продажа с целью избежания уплаты налогов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, занимающемуся налоговым правом, для определения юридических последствий передачи квартиры в близком родственнике, проведения необходимых расчетов налоговых обязательств и подготовки документов для регистрации передачи в Росреестре. Также необходимо учесть региональные особенности в решении данного вопроса.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 57, 209, 210, 212 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 42 Налогового кодекса Российской Федерации.