Как передать ключи квартиры при отсутствии доступа к другому собственнику и возможность доверительного взлома двери?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенный не имеет права производить действия, противоречащие воле доверителя или закону. В данной ситуации, доверенный не имеет права взламывать двери квартиры без согласия собственников. Для получения ключей необходимо обратиться к собственникам или их представителям. Если один из собственников не может быть связан, необходимо обратиться к официальным органам за помощью в решении данной проблемы.

Отвечаю как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное владение, распоряжение и использование своей собственностью, включая квартиру.

В данной ситуации, если одному из собственников необходимы ключи от квартиры, для получения доступа в собственное жилье, то можно рекомендовать следующие действия:

1. Собственник, у которого нет ключей, может обратиться в суд с заявлением об обеспечении возможности доступа к своей собственности. В данном случае, суд может вынести решение о принудительном проведении работ по открытию двери, которые будут оплачены соответствующим собственником;

2. Либо собственники могут заключить договор о передаче ключей по доверенности. Проверьте, является ли доверитель полномочным лицом и имеет ли он право распоряжаться имуществом собственника, у которого нет ключей.

По закону, любое проникновение в жилое помещение без согласия его собственников является незаконным. В данной ситуации разумным решением будет договориться с другим собственником о передаче ключей через доверенное лицо, либо организовать присутствие обоих собственников при открытии квартиры, чтобы исключить споры и недоразумения в будущем.

Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" и статьи 119 и 120 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и комнату в общежитии" применимы для решения данного вопроса. Однако, ни одна из этих статей не предусматривает право доверительного лица на взлом двери, даже если у него есть доверенность. Таким образом, доверительное лицо должно получить согласие обоих собственников или обратиться в суд для решения данного вопроса.