Как передать свою квартиру другому собственнику: процесс, права и долги в ЖКХ

Для передачи своей доли в квартире другому собственнику необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, который подлежит нотариальному удостоверению. Если в данной квартире несколько собственников, то для совершения сделки необходимо получить согласие остальных собственников на такую сделку. При наличии долгов по ЖКХ на квартиру, передача доли в праве собственности на эту квартиру не освобождает от обязанности по уплате долгов по ЖКХ.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).
2. Документ, подтверждающий, что квартира не содержится в залоге или аресте.
3. Документ, подтверждающий все долги по жилищно-коммунальным услугам, оплаченные и неоплаченные (например, квитанции об оплате ЖКХ).
4. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры, которые будут либо отказываться от прав на квартиру, либо получать эти права (например, паспорта).

Чтобы отказаться от прав на квартиру в пользу другого собственника, все собственники квартиры (если их несколько) должны дать свое письменное согласие на такой действие. Иначе, такой переход права на квартиру будет недействителен.

Перед обращением к нотариусу, необходимо убедиться, что все документы готовы и своевременно предоставлены в соответствующие органы власти.

Статья 249 ГК РФ "Отчуждение имущества" и статья 256 ГК РФ "Отказ от права" будут применимы для решения вопроса об отказе от квартиры в пользу другого собственника. Кроме того, статьи 840, 280 и 312 ЖК РФ могут быть применимы для решения вопроса об обязанностях по оплате ЖКХ и других коммунальных услуг.