Как продать квартиру, часть которой принадлежит другому собственнику, за границей и по доверенности?

Здравствуйте! Для того чтобы ваша сестра могла оформлять на ваше имя права на наследование, необходимо оформить доверенность на ее имя, которая должна быть нотариально заверена. Данная доверенность должна содержать все необходимые для процедуры продажи квартиры полномочия. Также, если у вас есть доли в квартире, вы должны быть выписаны из нее, что также нотариально оформляется. В целом, рекомендуется обращаться к юристу с опытом в данной сфере для оформления соответствующих документов и проведения процедуры продажи квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия: 1. Доверенность, выданная в письменном виде и заверенная нотариусом, на вашу сестру, с указанием полномочий и срока действия. В этой доверенности должны быть указаны все необходимые для продажи квартиры действия, которые сестра будет совершать от вашего имени, включая право на вступление в наследство и выписки вас из квартиры. 2. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, документы на наследство, если такие имеются, и договор купли-продажи квартиры. 3. Если у вас есть задолженность перед государственными органами, необходимо обязательно оплатить её перед подписанием доверенности и продажей квартиры. 4. Если вам необходима помощь в выписке из квартиры и продаже квартиры, сестра может обратиться к опытному риэлтору или юристу, специализирующимся в продаже недвижимости. 5. Поскольку вы находитесь за границей, необходимо также убедиться, что доверенность будет правильно переведена и заверена на территории, где вы находитесь, и что все правила, касающиеся продажи недвижимости в этой стране, будут соблюдены.

Обратите внимание, что продажа недвижимости - сложный процесс, и вам следует обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию о всех документах и процессе продажи квартиры, прежде чем начинать его.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статья 182 "Вступление в наследство" и статья 185 "Получение наследства по завещанию или по закону";
• Гражданский кодекс РФ: статья 185.1 "Программа распределения наследства" (если между сестрами нет договоренности о распределении наследства);
• Гражданский кодекс РФ: статья 185.2 "Доверительное управление наследством";
• Гражданский кодекс РФ: статья 182.1 "Наследование доли в имуществе", если речь идет о доле в квартире;
• Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статья 11 "Имущество местных органов власти и муниципальных образований".
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об исполнительном производстве": глава 23 "Исполнение решений, актов суда и других органов".
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 112-ФЗ "О нотариате": глава 2 "Заключение нотариальных договоров".