Как передать долю в доме брату без нотариального заверения?

Для того чтобы передать свою долю в общей долевой собственности брату, необходимо составить договор купли-продажи или дарения в письменной форме. В соответствии с законодательством РФ, такой договор должен быть заверен нотариально. В данном случае нотариальное заверение является обязательным. При отсутствии нотариального заверения договор не будет иметь юридической силы. Поэтому, если Вы хотите передать свои доли брату, то необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения вопроса по переходу части доли в общей долевой собственности на брата необходимо подготовить отдельный договор купли-продажи или дарения в письменной форме, который должен содержать все необходимые условия и подписан обеими сторонами. В случае дарения, возможно потребуется уплата налога на пожертвование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для совершения данной сделки документы, которые потребуются в качестве главных, это:

• Свидетельство о праве на долю в общей долевой собственности;
• Паспорта обеих сторон;
• Если есть, договор купли-продажи или дарения, если это было приобретено в современное время.

Нотариальное заверение данного договора является обязательным в случае перехода прав на долю в общей долевой собственности, так как это является обязательным требованием законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 251-254, 313-316, 549-589; - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 11-14, 16-24, 27, 28, 40, 41; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 141-146, 167-174, 208-209, 305-315.

Отмечу, что отсутствие нотариального заверения может привести к непредвиденным юридическим последствиям, поэтому рекомендую обратиться к нотариусу для правильного оформления договора.