Как получить право на долю в доме без нотариального заверения и регистрации в Росреестре?

В соответствии с законодательством Российской Федерации установлено, что передача прав на недвижимое имущество совершается путем заключения договора и его государственной регистрации. В данном случае дарственная нотариально не была заверена и право не было зарегистрировано в росреестре, что означает, что передача прав не была правомерной.

Однако, при отсутствии требования о признании сделки недействительной со стороны других участников общей долевой собственности и иных правопреемников необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дарственной сделки действительной и признании права собственности на долю в общей долевой собственности.

В случае удовлетворения заявления суда, можно провести регистрацию права собственности на долю в общей долевой собственности в росреестре, с соблюдением установленного порядка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы о предыдущих сделках с недвижимостью: 1. Договор дарения доли в общей долевой собственности на дом; 2. Документы на дом, подтверждающие право дарителя на отчуждение общей доли в собственности (например, свидетельство о собственности); 3. Документ, подтверждающий факт смерти дарителя (например, свидетельство о смерти).

Также стоит учесть, что дарственная нотариально не была заверена. В данном случае необходимо проверить юридическую возможность признания такой дарственной сделки действительной и её последствий. Для этого рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".