Как переадресовать исполнительный лист и решить проблему с застройщиком: советы от экспертов

Для переадресации исполнительного листа на генерального подрядчика необходимо иметь основания, такие как признание генерального подрядчика ответственным за неисполнение обязательств застройщиком или наличие соглашения о переносе ответственности за обязательства застройщика на генерального подрядчика. Если таких оснований нет, то необходимо заново возобновить судебный процесс с генеральным подрядчиком. Однако, для этого необходимо убедить суд в том, что генеральный подрядчик несет ответственность за неисполнение обязательств застройщиком, что может потребовать доказательств.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Исковое заявление, которым Вы подали в суд на застройщика.

2. Решение суда о вынесении решения в Вашу пользу и о выдаче исполнительного листа.

3. Исполнительный лист, который был выдан в Вашу пользу.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры у генерального подрядчика (например, копия ДДУ, платежные документы и т.п.).

5. Документы, подтверждающие факт того, что у застройщика нет средств для удовлетворения требований суда (например, выписка из реестра счетов, уведомление от банка об отсутствии денежных средств на счете и т.п.).

6. Информация о генеральном подрядчике, который имеет собственный капитал и продает квартиры в данном ЖК (например, выписка из ЕГРЮЛ, информация об имуществе и т.п.).

7. Возможно, Вам понадобятся и другие документы, связанные с данной ситуацией.

Относительно возможности переадресации исполнительного листа или возобновления судебного процесса с генеральным подрядчиком, необходимо ознакомиться с приговором и решением суда, вынесших решение в Вашу пользу, а также с законодательством Российской Федерации в области исполнительного производства и гражданского процессуального права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статья 468 ("Договор управления строительством"), статья 547 ("Договор подряда"), статья 580 ("Передача требования кредитора по договору"), статья 1099 ("Исполнение обязательств перед третьими лицами");

• Гражданско-процессуальный кодекс РФ статья 53 ("Возобновление производства по делу");

• Федеральный закон "О противодействии неправомерному использованию внутренней информации и манипулированию рынком" статья 5 ("Правовые последствия использования внутренней информации").