Как отопить дом без лишних расходов: законный способ для отказа от общего отопления и снижения платежей

Для отключения от общего отопления необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и установленными им правилами. В зависимости от местонахождения объекта недвижимости, владелец может обратиться в местное управление ЖКХ или в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием его дома. В случае отказа управляющей компании в отключении от общего отопления, владелец может обратиться в суд. Решение суда будет обязательным для исполнения для всех сторон.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города/района), ответственный за коммунальное хозяйство, для получения подробной информации о порядке отключения от централизованного теплоснабжения в Вашем населенном пункте.

Кроме того, Вам потребуется подготовить пакет документов, которые позволят Вам получить положительный ответ на запрос об отключении от централизованного теплоснабжения. В этом пакете могут быть указаны следующие документы:

• Заявление на отключение от централизованного теплоснабжения с обязательным указанием причины (в данном случае - проблемы отопления в доме), а также информации о площади жилого помещения;
• Копия свидетельства о праве собственности или заключенного договора аренды на жилой объект;
• Копии документов подтверждающих вашу уплату за коммунальные услуги (чеки, квитанции);
• Копия документа, подтверждающего целевое использование денежных средств, взимаемых за отопление, в вашем населенном пункте;
• Другие документы, необходимые в конкретном населенном пункте.

В случае отказа, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав и законных интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права граждан при пользовании жилыми помещениями и жилыми домами", в частности, пункт 2, который гласит: "Граждане имеют право на безопасные условия проживания в жилищном фонде. Условия проживания признаются безопасными, если они соответствуют гигиеническим, санитарно-техническим, архитектурно-градостроительным, техническим, экологическим и эстетическим требованиям."

2. Статья 43 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилых помещений и жилых домов", пункт 2 которой гласит: "Жилой дом, его инженерное оборудование и сети, а также жилое помещение и все находящиеся в нем принадлежности должны быть в исправном состоянии. Ремонт жилого помещения и его принадлежностей, а также частей жилого дома, не являющихся общим имуществом собственников помещений, осуществляются собственником жилого помещения за свой счет."

3. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Разделение общего имущества в многоквартирном доме" гласит: "Собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе добровольно согласовать разделение общего имущества, права на которое не разграничены по закону."

Для законного отключения от общего отопления необходимо обратиться в управляющую организацию или руководство ЖКХ с заявлением о переходе на индивидуальное отопление. Если управляющая организация отказывается выполнить данную услугу, то необходимо обратиться в суд.