Как отменить сделку при обнаружении ограничений на земельном участке ИЖС в выписке ЕГРН

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии вновь выявленных обстоятельств, мешающих заключению или исполнению сделки, стороны могут договориться об изменении условий договора или расторжении его взаимного соглашения. В случае если одна сторона не желает идти на подобный компромисс, то вопрос о возможности одностороннего расторжения сделки должен быть решен на основании условий самого договора и применимых правовых норм. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу для детального анализа документов и подбора наиболее эффективного способа прекращения данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи земельного участка и изучить условия договора. Если договор сделки был заключен без оговорки о наличии или отсутствии ограничений на использование земельного участка, то в случае выявления ограничений на использование земельного участка договор может быть оспорен. Для осуществления правовой защиты покупателю может потребоваться обращение в суд. Также следует уточнить правовой статус охранной зоны ЛЭП 110 кВт и возможные решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и местными нормативно-правовыми актами.

Собственно, в данной конкретной ситуации необходимо обратить внимание на Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.27, 7.28, а также на Гражданский кодекс Российской Федерации статью 431. Возможность отмены сделки также может зависеть от условий, изложенных в договоре и других юридических документах, связанных с сделкой.