Как открыть хостел или мини-отель в помещении для бытового обслуживания: правовая ситуация и поддержка автора.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешенное использование помещения с целевым назначением "бытовое обслуживание" не включает в себя возможность открытия хостела или мини-отеля. Для осуществления данной деятельности необходимо иметь соответствующую лицензию и использовать помещение с соответствующим целевым назначением. Таким образом, открытие хостела или мини-отеля в помещении с целевым назначением "бытовое обслуживание" по договору аренды от ДИГМ не представляется возможным.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку юридической чистоты помещения, которое арендуется под целевое назначение "бытовое обслуживание". Для этого нужно ознакомиться с договором аренды и узнать, чем именно предназначено данное помещение в соответствии с его документами и назначением земельного участка.

Также необходимо изучить градостроительные и архитектурные нормы и правила, которые могут запрещать или ограничивать открытие хостела или мини-отеля в данном помещении.

Если все условия для открытия хостела или мини-отеля выполнены, то необходимо заключить дополнительное соглашение с арендодателем о смене целевого назначения помещения и обсудить условия такой смены.

Также потребуется получить все необходимые разрешительные документы для открытия хостела или мини-отеля в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут включать следующие:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2. Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Целевое назначение здания или сооружения".

3. Закон РФ от 31 декабря 1995 года № 213-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в редакции от 30 июля 2018 года.

4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.07.2021) с приложением последних изменений.

5. Закон РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Закон РФ от 29.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.05.2021) "Об основах государственного регулирования городского землеустройства", глава 6, статьи 56 и 57.

7. Закон РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.05.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 35-39.

8. Налоговый кодекс РФ - разделы 25 и 28.

Это не полный список и конечные статьи могут быть определены после более детального исследования специфических обстоятельств вашего вопроса.