Аренда участка с возможностью изменения ВРИ на объект торговли или бытового обслуживания

Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлиять на размер арендной платы, поскольку данный параметр определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка и предполагаемым использованием. При изменении вида разрешенного использования может измениться не только кадастровая стоимость земельного участка, но и ставка налогов на имущество, которая также учитывается при определении арендной платы. Однако, конкретный размер изменения арендной платы может быть определен только после проведения соответствующей оценки земельного участка и учета других факторов, влияющих на размер арендной платы.

Для решения такого вопроса необходима следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Разрешение на использование земельного участка под объект торговли;
3. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка на под объект бытового обслуживания;
4. Решение органа местного самоуправления о предоставлении нового вида разрешенного использования земельного участка;
5. Новый договор аренды с указанием измененного вида разрешенного использования земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлиять на размер арендной платы. Конкретные условия изменения арендной платы должны быть определены в договоре аренды с учетом законодательства Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения вопроса изменения размера арендной платы при смене вида разрешенного использования земельного участка применяются следующие статьи: - Статья 35.9 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Статья 36.2 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Статья 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об оценке финансового состояния юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; - Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.