Aренда административных зданий под отель-хостел в Москве: порядок действий и список документов

Здравствуйте. Возможна аренда административных зданий под отель-хостел в Москве, при условии согласия собственника на такую аренду и соответствии такого использования здания требованиям градостроительства и законодательства Российской Федерации. Для оформления аренды необходимо заключить договор аренды на основании стандартной формы, а также предоставить документы, удостоверяющие личность и право на подписание договора аренды со стороны арендатора и собственника. Кроме того, могут потребоваться заключения государственных органов о соответствии здания требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и т.д.

Для решения вопроса об аренде административных зданий под отель-хостел в Москве, необходимо выполнить следующие шаги и подготовить соответствующие документы:

1. Определиться с желаемым районом и типом объекта недвижимости. Нужно выбрать административное здание, которое может подойти под использование в качестве отеля-хостела в Москве.

2. Сложность в этом случае в том, что процедура аренды административных помещений на территории Москвы может различаться в зависимости от того, кому принадлежит объект недвижимости. Так, если собственником объекта является государство, недвижимость может быть передана в аренду только после проведения тендера.

3. Собрать пакет документов для предоставления собственнику объекта для аренды.

Как правило, список документов включает следующие:

• заявление на аренду помещения (может быть оформлен в любой форме);
• реквизиты арендатора (реквизиты юридического лица или паспортные данные индивидуального предпринимателя);
• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (если арендатором выступает юридическое лицо);
• копии учредительных документов юридического лица, удостоверяющих право подписи тех, кто подписывает договор аренды;
• копию паспорта и ИНН директора или иного уполномоченного лица;
• выписку из ЕГРП (для определения права собственности на объект недвижимости);
• справку о доходах (для подтверждения финансовой состоятельности арендатора);
• копию справки о регистрации в налоговой инспекции.

В каждом конкретном случае список документов может быть уточнен и дополнен.

1. После сбора всех необходимых документов, Вам нужно обратиться к собственнику объекта недвижимости для заключения договора аренды.

2. Составление договора аренды - это процесс, который должен быть осуществлен с учетом гражданских и налоговых законодательных норм, а также в установленном законом порядке.

Обязательно ознакомьтесь с условиями договора аренды, в частности, предоставлением услуг в отеле-хостеле, оплаты арендной платы и другими условиями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, будут применены следующие статьи закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 615-651), который регулирует отношения, связанные с арендой недвижимости;

• Закон РФ "Об аренде зданий и сооружений" от 21.11.2011 N 324-ФЗ, который устанавливает общие положения по вопросам аренды зданий и сооружений;

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-57), который регулирует процедуры получения разрешений на строительство и использование земельных участков;

• Градостроительный регламент города Москвы, который устанавливает требования к строительству и эксплуатации зданий в Москве.