Как отказаться от доли в квартире с долгами по коммунальным платежам, приватизированной на троих

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников квартиры имеет равные права на ее использование и распоряжение, в том числе на продажу своей доли. Однако, для того чтобы один из собственников отказался от своей доли в квартире, необходимо соблюсти определенные юридические формальности и получить согласие всех остальных собственников. Кроме того, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам, отказ одного из собственников от своей доли не освободит его от ответственности за выплату задолженности.

Для решения вопроса о возможном отказе одного из собственников квартиры от своей доли необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Устав домовладения или договор участия в общем имуществе, в которых определены права и обязанности собственников.

3. Решение собственников квартиры (протокол собрания собственников), в котором принимается решение об одностороннем отказе одного из собственников от своей доли.

4. Делегирование голосов на собрание собственников квартиры, если отказ отправитель просит сделать адвокату (оформляется в нотариальной форме).

5. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам и размер этого долга.

После предоставления необходимых документов, адвокат проведет анализ и предоставит консультацию по возможности отказа собственника от своей доли в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание общей собственности", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выдел из общей собственности", статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в отношении вопросов местного значения).