Как отказать в проживании сына в квартире: правовые аспекты и решения спора между совладельцами

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право пользоваться предметом совместной собственности в соответствии с его целевым назначением, а также по своему усмотрению в той части, которая не препятствует пользованию этим предметом другими совладельцами. В данной ситуации, владелец квартиры, желающий привести жить своего сына в эту квартиру, не может в одностороннем порядке воспользоваться своим правом на пользование и разрешить проживание сына в квартире без согласия остальных собственников. Следовательно, двое других владельцев имеют право отказать владельцу, желающему привести жить своего сына в квартиру, если считают это действие нарушением их прав.

Для решения данного вопроса следует обратиться к жилищному законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24 июня 1998 г. № 88-ФЗ "Об объектах недвижимости", Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

В соответствии с данными законами, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе сдавать ее в аренду. Однако, согласно статье 250 ГК РФ, право дома (квартиры) может быть ограничено решением собственников или суда в случаях, когда это необходимо для охраны жизни и здоровья людей или иных нужд общества и государства.

Таким образом, если остальные собственники не согласны на проживание сына в квартире, то владелец не имеет права принимать одностороннее решение. Для урегулирования данного вопроса необходимо провести общее собрание собственников, на котором решение будет приниматься большинством голосов собственников квартиры. Если на собрании большинством голосов принимается решение об ограничении права собственника распоряжаться своей долей, в том числе о запрете проживания определенных лиц в квартире, то это решение будет являться законным и обязательным для всех собственников.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещное право". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание вещи, расходы на ее сохранность и использование". Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Польза и неудобства от имущества".