Как отец может вернуть квартиру, купленную на ДДУ в собственность на сына, без проблем

Добрый день, Александр!

Основанием для возврата квартиры отцу может быть договор купли-продажи или дарения, заключенный между отцом и сыном, передача права собственности на квартиру по наследству, а также наличие судебного решения, которое установит, что квартира должна быть возвращена отцу.

Однако, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, включая затраты, которые отец делал на приобретение этой квартиры, и любое другое имущество, приобретенное сыном. Шанс на возвращение квартиры отцу по суду может быть маловероятным, если существует недостаточное доказательство о том, что сын не был способен оплатить квартиру на момент ее покупки и что отец финансировал сделку полностью.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить некоторые документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Официальный документ, подтверждающий тот факт, что деньги на приобретение квартиры были переданы отцом сыну;
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на имя сына.

Что касается возможности возврата квартиры отцом, то ответ на данный вопрос зависит от положений, содержащихся в ДДУ. Если в ДДУ было ясно указано, что квартира будет оформлена на сына в связи с тем, что отец передал ему необходимую сумму денег, то отец не сможет вернуть квартиру обратно к себе. В случае же, если в ДДУ не было указано данное условие, то возможно подача соответствующего иска о защите права собственника недвижимости на основании доказательств, подтверждающих тот факт, что деньги на приобретение квартиры были бы переданы отцом сыну временно, с целью его оформления собственника, но не с целью передачи прав собственности. Шансы на успех данного иска зависят от многих факторов, включая характеристики документов и доказательств, представленных в суде, а также от судебной практики, действующей в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").

• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Признание договора недействительным").

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат имущества в связи с изменением обстоятельств").

• Статья 16 Федерального закона от 26 февраля 1997 года № 31-ФЗ "Об основах договорной работы".

Для понимания того, какие статьи конкретно могут быть применимы, необходимо более подробно изучить договор ДДУ, а также обстоятельства сделки. О конкретных шансах на успех отца в судебном разбирательстве можно говорить только после детального изучения документов и обстоятельств дела.