Как наследование может повлиять на собственность: купленную квартиру после продажи жилья родителей

Если квартира была куплена полностью на средства супруги, то при распределении имущества в случае его смерти, дочь от первого брака не будет претендовать на долю мужа в квартире по наследству, так как она не имеет к ней никакого права. Однако, в случае наличия завещания, в котором указана доля наследования дочери от первого брака в имуществе супруга, ее права наследования будут ограничены этой долей. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и составления завещания, если требуется.

Для решения данного вопроса, следует обратить внимание на три области российского законодательства: гражданское, жилищное и наследственное.

Начну с гражданского законодательства. В соответствии с законом, если имущество приобретено в браке, оно является общей собственностью супругов (ст. 34 ГК РФ). Если же имущество было приобретено до брака, то оно принадлежит только одному из супругов (ст. 256 ГК РФ). Следовательно, если однокомнатная квартира была приобретена до брака, она принадлежит только вам.

Перейдем к жилищному законодательству. Вопрос распределения долей в новой квартире регулируется договором долевого участия в строительстве или договором купли-продажи. В договоре могут быть указаны как доли на каждого из супругов, так и доля на всю квартиру в целом. Если в договоре не указано иное, то согласно ст. 244 ЖК РФ, если квартира приобретена в браке, то она является общей собственностью супругов. Если же квартира приобретена до брака, то она принадлежит только одному из супругов.

Наконец, наследственное законодательство. В случае смерти мужа, его наследником по закону является ребенок от первого брака (ст. 1146 ГК РФ). Доля наследства зависит от количества наследников и имущественного режима брака, если квартира была приобретена в браке. Если квартира была приобретена до брака только на одного из супругов, то наследником не станет ребенок мужа.

Таким образом, по ответственности за перерасчет платежей, понадобятся документы, подтверждающие приобретение квартиры до брака, а также договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи новой квартиры, в котором будет указан имущественный режим брака. При смерти мужа потребуются документы, подтверждающие его наследническое право на имущество.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1 и 256.2. возможно также могут быть применимы нормы закона о наследовании.