Как освободить квартиру с обременением бессрочной аренды в Санкт-Петербурге и перевести ее в собственность за 2,5 млн. руб.

Для освобождения помещения, на которое наложено бессрочное обременение аренды, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды или о выселении арендаторов в случае отсутствия договора. При этом необходимо убедить суд в наличии законных оснований для выселения арендаторов и доказать нарушение ими условий договора аренды или законодательства. В процессе вынесения решения судья принимает во внимание интересы обеих сторон.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали продавец и покупатель.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
3. Документ, подтверждающий обременение бессрочной аренды. Этот документ может быть любым договором аренды или соглашением, который заключили текущие жильцы с предыдущими собственниками квартиры.
4. Документы, свидетельствующие о том, что Вы дали уведомление текущим жильцам о расторжении договора аренды или о том, что Вы собираетесь использовать свои права собственности на квартиру.
5. Если текущие жильцы не планируют покинуть квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о выселении жильцов.

При оформлении всех необходимых документов обязательно следует обратиться к опытному юристу, который поможет справиться со всеми тонкостями юридических процедур.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 313, 317, 326 и 655;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 105 и 106;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 8, 15 и 19;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 216, 220 и 253.