Как оспорить увеличение арендной платы: подготовка ответного письма и доказательства незаконности

Уважаемый арендодатель,

На основании ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, увеличение арендной платы допустимо только в случаях, предусмотренных договором. Однако, в нашем договоре аренды не было указано никаких условий, предусматривающих возможность увеличения арендной платы до окончания срока действия договора.

Поэтому, уведомление об увеличении арендной платы считается несостоятельным и незаконным. С учетом вышеизложенного, просим вас отозвать уведомление об увеличении арендной платы.

Оставляю за собой право на защиту своих интересов в соответствии со ст. 466 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С уважением, Арендатор.

Для подготовки ответного письма о незаконности увеличения арендной платы необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды. Необходимо изучить условия договора аренды, в том числе дату начала и окончания аренды, условия изменения арендной платы и порядок уведомления об изменении платежа, а также любые другие условия, касающиеся аренды.

2. Уведомление об увеличении арендной платы. Необходимо изучить документ, чтобы узнать, на основании каких условий арендодатель предлагает увеличить плату, и в каком размере.

3. Законодательство Российской Федерации. Необходимо изучить законодательство России, регулирующее отношения арендодателя и арендатора, чтобы выяснить, противоречит ли увеличение платы закону.

4. Письменные доказательства. Если у арендатора имеются письменные доказательства того, что арендодатель не имеет права увеличивать арендную плату, например, письма, электронные сообщения и т.п., они могут быть приложены к ответному письму. Также могут быть приложены иные доказательства.

Ответное письмо может содержать следующие аспекты:

1. Обоснование законности текущей арендной платы, в соответствии с условиями договора аренды.

2. Ссылку на законодательство, которым регулируются отношения арендодателя и арендатора, а также на определенные его положения, которые могут поддерживать точку зрения арендатора.

3. Еще раз просмотреть все условия договора и убедиться, что они выполнены арендодателем и арендатором согласно договору.

4. Если увеличение арендной платы противоречит закону и договору, предложить арендодателю прекратить попытки изменить размер платежа.

5. В конце письма можно указать последствия, которые могут возникнуть для арендодателя в случае незаконного увеличения платежа.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора аренды за счет одностороннего волеизъявления одной из сторон" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора по требованию одной из сторон" могут быть применимы для решения данного вопроса.