Как оспорить увеличение арендной платы на территории железнодорожного вокзала: правильные действия

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории железнодорожных станций и находящиеся в государственной собственности, устанавливаются органами управления железнодорожным транспортом, уполномоченными на решение данного вопроса. При этом изменение размера арендной платы должно осуществляться в соответствии с установленным порядком и обосновано наличием экономических оснований.

Для оспаривания увеличения размера арендной платы Вы можете обратиться в суд с иском о признании действий арендодателя неправомерными и требованием вернуть Вам прежний размер арендной платы. Для этого, прежде всего, необходимо подготовить исковое заявление и собрать доказательства того, что изменение размера арендной платы не соответствует установленному порядку, необоснованно и противоправно.

Помимо этого, можно попытаться договориться с арендодателем и попросить пояснений по поводу увеличения арендной платы. Может быть найдено взаимоприемлемое решение в рамках переговоров.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: - Свидетельство о собственности на здание; - Договор аренды земли с ОАО "Свердловская железная дорога"; - Квитанции об увеличении размера арендной платы; - Законодательные акты в области аренды земли и железнодорожной инфраструктуры.

Увеличение арендной платы на 200% может быть несправедливо, если имеются основания для этого. Необходимо проверить условия договора аренды земли, обязательства сторон и соответствие размера платежа законодательству.

Для оспаривания размера арендной платы можно подать жалобу в установленном порядке к начальству ОАО "Свердловская железная дорога". Если по результатам жалобы спор не будет разрешен, то можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 617-620 (о договоре аренды имущества)
• Закон Российской Федерации "О железнодорожном транспорте", статьи 59 и 60 (о правилах установления размера платы за землю, а также о порядке и условиях аренды земельных участков)
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (о порядке обращения граждан с жалобами и предложениями)

Для оспаривания увеличения размера платы за аренду земли необходимо обратиться в суд. Перед этим может быть полезно отправить запрос в свердловскую железнодорожную компанию с требованием предоставить документацию, подтверждающую причины увеличения платы. Если компания не предоставляет необходимых документов, то можно обратиться в Росжелдор (Федеральная служба по надзору в сфере железнодорожного транспорта) или в суд.