Осуществление строительства без ответного письма: правда или миф? Как зафиксировать факт отсутствия ответа от госорганов

В соответствии с пунктом 4 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, если орган государственной власти, орган местного самоуправления не дал ответа на заявление или запрос в установленный законодательством Российской Федерации срок, заявление и запрос считаются удовлетворенными.

Срок, установленный для рассмотрения заявлений или запросов, зависит от вида заявления или запроса и может быть как десять календарных, так и рабочих дней.

Чтобы зафиксировать факт отсутствия ответа, рекомендуется направить официальное письмо с уведомлением о вручении в адрес органа государственной власти, органа местного самоуправления.

Необходимо отметить, что ответственность за соблюдение правил строительства несет застройщик. Поэтому важно убедиться, что строительство осуществляется в соответствии с установленными требованиями и нормами законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании", а также к законодательству, регулирующему порядок предоставления разрешений на строительство.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, если уполномоченный орган не выдает разрешение или не предоставляет отказ в выдаче разрешения на строительство в установленный законом срок, заявитель имеет право истребовать разрешение на строительство в суде.

Однако, в соответствии с Федеральным законом "Об исчислении времени" за 10 дней считаются календарные дни, не учитывая выходные и праздничные дни.

Для зафиксирования факта невыдачи разрешения и получения сведений о стадии рассмотрения документов следует направить запрос секретарю администрации с указанием даты и номера уведомления о разрешении на строительство.

В целом, строительство должно производиться на основании разрешительных документов и в соответствии с техническими требованиями, установленными законодательством.

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ "Осуществление строительства" указывает на сроки, в течение которых должен быть дан ответ по документам. Конкретный срок определяется муниципальными правовыми актами. Если в установленный срок ответ от уполномоченных органов не поступил, застройщик вправе приступить к строительству в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство (часть 6 статьи 49 ГК РФ).

Факт отсутствия ответа от уполномоченных органов можно зафиксировать письменно (например, составив заявление о предоставлении информации или письмо с уведомлением о вручении).

Срок ответа должен быть установлен муниципальными правовыми актами, а значит, может варьироваться в различных регионах РФ. В данном случае, стоит обратиться к администрации района для уточнения конкретного срока ответа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Уведомление о разрешении на строительство дома;
2. Документы, подтверждающие сдачу уведомления в местный орган самоуправления (администрацию первомайского района г. Ростов-на-Дону), включая дату приема документов;
3. Документы, подтверждающие отсутствие ответного письма или уведомления от уполномоченных органов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если строительные нормы и правила не устанавливают иного, то срок рассмотрения документов не должен превышать 30 рабочих дней со дня их поступления. Однако, в данном случае, следует уточнить сроки рассмотрения уведомления о разрешении на строительство в соответствующем местном органе самоуправления.

Для зафиксирования факта отсутствия ответа от уполномоченных органов рекомендуется направить официальный запрос с просьбой о предоставлении информации о статусе рассмотрения представленного уведомления о разрешении на строительство дома.

Относительно вопроса, дает ли отсутствие ответного письма или уведомления от уполномоченных органов право на строительство, следует отметить, что Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит явного указания на это право. Однако, если уведомление о разрешении на строительство дома было подано в установленном порядке и соблюдены все требования законодательства, то отсутствие ответа от уполномоченных органов может рассматриваться как положительный ответ.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Уведомление о намерении осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства".

Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Распорядительные документы органов местного самоуправления".

Срок десять календарных дней.

Факт отсутствия ответа от госорганов можно зафиксировать письменным заявлением или запросом.