Как оспорить незаконную сделку с доверенностью при покупке недвижимости и защитить свои интересы?

Для того чтобы признать незаконной оспариваемую сделку, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании её недействительной. В заявлении следует указать, что сделка была совершена без согласия доверителя, а также указать доказательства нарушения прав доверителя.

Если доказательства будут признаны судом достаточными, то суд может признать сделку недействительной и возвратить доверителю имущество, которое было продано по этой сделке.

Однако, следует учитывать, что давность истечения срока исковой давности в данном случае составляет 10 лет. Поскольку прошло уже 8 лет, следует обратиться к юристу для определения выигрышных аргументов и возможности оспаривания данной сделки в суде.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Доверенность, которую доверитель дал доверяемому на совершение сделки купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры доверяемым и получение им денежных средств за это.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия передачи денежных средств доверителю.

4. Документы, подтверждающие факт покупки жилья доверяемым на эти денежные средства.

5. Документы, подтверждающие факт того, что доверитель проживал в другом государстве в тот период времени, когда происходили данные события.

6. Различные документы, которые могут подтверждать правомерность или неправомерность юридических действий доверяемого, например, договоры купли-продажи квартир, сведения о регистрации права собственности на жилье и т.д.

7. Доказательства того, что доверитель не мог знать о продаже квартиры, получении денег и их непередаче ему, например, справки из места проживания, письма и т.д.

Если все перечисленные документы и другие материалы предоставлены с полнотой и достоверностью, то шансы на успешное решение этого вопроса в судебном порядке могут быть. Однако, необходимо учитывать, что прошло уже 8 лет с момента совершения спорной сделки, что может затруднить сбор и подтверждение фактов. Кроме того, процедура разбирательства может занять достаточно много времени и ресурсов.

• Статья 168 Гражданского кодекса РФ "О ничтожности сделок"
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Односторонний отказ от исполнения договора"
• Статья 178 Гражданского кодекса РФ "О действительности сделок, совершенных с нарушением закона или иного правового акта"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "О признании сделки недействительной"