Как оспорить начисление коммунальных услуг, если вы не проживаете в Сочи: опыт автора

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление коммунальных платежей взимается с лица, зарегистрированного по месту жительства или временного пребывания. Если вы не проживаете по адресу прописки и не являетесь владельцем квартиры, то несете ответственность только за коммунальные платежи, произведенные вами за период фактического проживания в данной квартире. В данном случае, если у вас нет возможности получить согласие или подписи соседей, то вы можете обратиться с заявлением в соответствующие органы, чтобы урегулировать этот вопрос. В целом, действия МУП г. Сочи Водоканал, АО"САХ" по уборке города, ООО"Газпром межрегионгаз Краснодар" связанные с требованием предоставления соглашения с подписями всех потребителей, являются законными, однако, как указано выше, вам следует предпринять действия, чтобы урегулировать данный вопрос.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Заявление о не проживании по месту прописки в г.Сочи;
2. Документ, подтверждающий Вашу московскую регистрацию;
3. Копию договора найма жилого помещения в г.Москва;
4. Подтверждение фактического проживания в г.Москва;
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в г.Москва.

В данном случае, требование МУП г.Сочи Водоканал, АО"САХ" по уборке города, ООО"Газпром межрегионгаз Краснодар" о предоставлении соглашения с подписями всех потребителей по (общему) прибору учета является законным, поскольку для корректного расчета коммунальных платежей необходимо учитывать количество фактически проживающих людей в жилом помещении. Однако, в данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о признании не надлежащего взыскания платежей за коммунальные услуги, указав на то, что Вы не являетесь фактическим потребителем этих услуг в г.Сочи и не имеете возможности получить согласие других потребителей на запрос МУП г.Сочи Водоканал, АО"САХ" по уборке города, ООО"Газпром межрегионгаз Краснодар" о предоставлении подписей. В случае вынесения решения в Вашу пользу, Вы сможете получить возврат излишне уплаченных Вами сумм за коммунальные услуги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317, 549, 574, 576, 585, 677, 702).
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 42, 154, 155, 161, 228).
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О персональных данных".
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг".

Что касается действий Водоканала, то его требование предоставить соглашение с подписями всех потребителей не может быть признано правомерным в данной ситуации. Согласно ст. 155 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Если же гражданин не проживает в помещении, установленном на счетчике прибора учета, то он не обязан оплачивать коммунальные услуги, связанные с этим жилым помещением. В данном случае, гражданин имеет право обратиться в суд с иском о признании необоснованным начисления коммунальных услуг, а также о взыскании с Водоканала сумм, удержанных у нее неправомерно.