Как оспорить ДКП при обнаружении некачественного материала стены и других скрытых дефектов в квартире?

Согласно статье 469 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность перед покупателем за недостатки купленного жилого помещения, выявленные после передачи его покупателю, если не докажет, что недостатки возникли по вине покупателя.

В данном случае, если продавец не мог знать о скрытых дефектах стены, то он не несет ответственности за это. Однако, если продавец знал о недостатке стены и не сообщил об этом покупателю, то покупатель может оспорить ДКП и потребовать компенсацию убытков.

Покупатель также может потребовать от продавца возврата денег за покупку квартиры, или принять квартиру с учетом этого недостатка и потребовать снижения цены.

Однако, если покупатель желает демонтировать стены и возвести новые, то он должен получить согласие соседей на проведение работ в многоквартирном доме, а также выполнить требования строительных норм и правил.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить все документы, связанные с продажей квартиры:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие соответствие квартиры требованиям гражданского законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

4. Отчет эксперта, проводившего исследование качества материалов стен в квартире.

В случае оспаривания сделки покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с выявлением скрытых дефектов качества квартиры, если такие дефекты препятствуют использованию её по прямому назначению, в том числе если выявленные дефекты невозможно устранить.

Кроме того, если окажется, что продавец знал о существовании скрытых дефектов качества квартиры и заранее не предупредил покупателя, то покупатель может потребовать от продавца возмещения причиненных убытков в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Статья 472, пункт 2, статья 478 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за скрытые дефекты имущества. Статья 298 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора купли-продажи при недобросовестности продавца. Статья 452 Гражданского кодекса РФ - об обязанности продавца обеспечить покупателя информацией о качестве имущества.